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Pour défiscaliser grâce à l’investissement locatif en Gironde, vous devez donc :
À noter que si vos bénéfices sont moins importants, c’est le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) qui s’applique. Pour savoir quel statut adopter selon vos revenus et votre projet, faites appel aux professionnels de l’immobilier de Marine Patrimoine. Notre équipe est là pour vous guider vers les meilleures solutions de défiscalisation à Bordeaux.
Le statut de la location meublée est considéré comme professionnel d’un point de vue fiscal. Vous devez donc adopter un régime fiscal approprié à votre activité. Dans le cadre de la mise en location d’un appartement ou d’un logement en Gironde, 2 options s’offrent à vous : le régime micro-BIC ou le régime réel.
Si vos recettes locatives sont inférieures à 70 000 € par an, vous pouvez opter pour l’un ou l’autre. Si elles sont supérieures, vous devez choisir obligatoirement le régime réel.
Comme les dispositifs de défiscalisation de la para-hôtellerie ou de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), le statut LMP ouvre la voie des réductions d’impôts.
Quels sont les avantages fiscaux de la LMP à Bordeaux ?
Vous n’avez pas le temps ou les connaissances pour vous occuper personnellement de la gestion administrative et commerciale de votre activité ? Pensez au mandat de gestion ! Les cabinets de gestionnaires ne manquent pas à Bordeaux ni en Gironde. Vous trouverez donc facilement la personne de confiance à qui confier votre bien immobilier.