Accueil > Les dispositifs

Dispositifs immobiliers

La défiscalisation immobilière est à bien distinguer de la défiscalisation financière. Elle concerne les biens immobiliers neufs et anciens que vous achetez à des fins de location saisonnière ou annuelle, travaux ou transmission à vos héritiers. Vous profitez alors de grandes déductions d’impôts avec peu de conditions.

La mission première de Marine Patrimoine est de sélectionner le bien immobilier le plus en adéquation avec vos attentes, autrement dit le meilleur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

Nous résumons ci-dessous les principaux dispositifs immobiliers disponibles à l’heure actuelle : certains offrent la même réduction d’impôt quelle que soit votre tranche (Loi Pinel, Malraux…) tandis que d’autres ont pour objectif de diminuer le montant de vos revenus imposables et donc peut-être vous faire basculer dans une tranche inférieure !

C’est le cas par exemple des dispositifs Déficit Foncier et Monuments Historiques. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner pour étudier votre situation et optimiser votre déclaration d’impôts !

Déficit foncier

Diminuez vos revenus imposables avec le Déficit foncier…

Para-hôtellerie

Devenir loueur saisonnier et payer moins d’impôts avec la Para-hôtellerie…

Monuments Historiques

Pour défiscaliser en grande quantité…

Loi Malraux

Investissez dans les cœurs de ville avec la Loi Malraux

Loi Pinel

Défiscaliser une partie de son bien mis en location

Loi Girardin

Défiscalisez dans l’immobilier d’Outre-Mer avec la Loi Girardin

Loi Denormandie

Défiscalisez en investissant dans un bien immobilier

Voir plus

Loi Duflot

Investissez dans l’immobilier neuf destiné à la location avec la loi Duflot

Voir moins

Pinel optimisé au déficit foncier

Cumulez 2 avantages pour diminuer vos revenus imposables

Malraux optimisé au déficit foncier

Devenir Loueur Meublé Professionnel via le dispositif LMP
A venir

LMNP

Se lancer dans la location avec le statut Loueur Meublé Non-Professionnel (LMNP)

LMP

Devenir Loueur Meublé Professionnel via le dispositif LMP
A venir

Démembrement de propriété

Transmettre facilement grâce au Démembrement de propriété