Déficit foncier à Bordeaux : un moyen efficace pour réduire ses revenus imposables

Si l’immeuble est mis en location nue, la défiscalisation foncière ne pourra s’appliquer que si le montant des travaux est supérieur à la totalité des loyers. Ainsi, vous avez la possibilité de bénéficier d’un déficit foncier conséquent, voire même illimité, sur l’ensemble de vos revenus. Grâce aux différents prélèvements sociaux et les diverses catégories d’impositions auxquelles le loyer est soumis, vous pouvez obtenir une réduction d’impôts conséquente.

Le déficit foncier ne s’applique pas sur toutes les dépenses relatives aux travaux, il prend en compte : les frais de travaux, les intérêts d’emprunt, la taxe foncière, les charges relatives à la copropriété et les frais d’assurance… etc.

• La région de Bordeaux étant une zone concernée par la loi Pinel. Une mise en œuvre du dispositif Pinel et du déficit foncier vous permet d’économiser jusqu’à 63 000 € pour une période de 12 ans d’impositions foncières sur le revenu. La loi Pinel à Bordeaux s’applique également aux bâtiments neufs, aux biens immobiliers nécessitant des travaux de rénovation considérables. Qu’il s’agisse de la version ancienne de Loi Pinel ou la nouvelle, votre investissement immobilier peut en bénéficier à tout moment. La combinaison gagnante : déficit foncier et loi Pinel, vous aide à obtenir une défiscalisation de revenus conséquente. Nous vous livrons plus d’informations sur notre Page consacrée à la loi Pinel et notamment sur Bordeaux.
• Le dispositif Malraux combiné avec le système du déficit foncier vous aide à obtenir jusqu’à 30% de réduction d’impôts. Cette déduction fiscale concerne le prix des travaux de rénovation du bien ancien. Le plafond de cette déduction étant de 400 000€, vous pouvez obtenir jusqu’à 120 000 € sur 7 ans. Afin de bénéficier des termes de la loi Malraux, le bien concerné doit être loué pour une durée de 9 ans minimum.