T5 Archives - Page 4 sur 5 - Marine Patrimoine Bordeaux

Si vous recherchez un programme immobilier neuf et architecturalement innovant et même très avant-gardiste au cœur de Bordeaux, le projet « ALCYONS », éligible au dispositif de la loi Pinel, ne peut qu’avoir vos faveurs, que vous soyez un investisseur ou un futur locataire de la résidence, il est idéalement situé à côté de La Cité du Vin !

Le calme dans une ville extrêmement dynamique

Bordeaux, ville majestueuse aux portes de l’atlantique

Comme Paris, la métropole bordelaise a une renommée mondiale. Évidemment pour ses vignobles, mais pas seulement, Bordeaux est aussi une ville où il fait bon vivre. Son patrimoine (plus de 1800 hectares sont classés au patrimoine mondial de l’Unesco) et sa gastronomie sont aussi de très bons ambassadeurs. Et n’oubliez pas que vous êtes aussi au plus près de 250km de côte océane. Économiquement, la ville est en constant développement, elle offre un bassin d’emploi des plus intéressants. N’oubliez pas également qu’avec le TGV, Bordeaux est désormais à seulement 2 heures de la capitale.

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Un quartier en pleine évolution au plus près du cœur de la ville

Choisir de s’implanter dans ce quartier grâce au programme immobilier « ALCYONS », c’est assurément choisir de profiter, à la fois, de toutes les commodités et du dynamisme du cœur de Bordeaux, vous êtes à 3 kilomètres du cœur historique, et aussi du calme d’un quartier en pleine évolution tout proche de la nouvelle Cité du Vin. Ce projet immobilier d’envergure, situé rue des Étrangers, voit le jour à proximité des transports en commun :

Tramway, ligne B, arrêts New York & rue Achard

« Alcyons » ou quand la modernité s’allie au confort

Des extérieurs nombreux et modernes

Évidemment, ce qui frappe tout d’abord, c’est l’architecture de cette résidence neuve. Elle vous séduira forcément par son look innovant, résolument moderne et même avant-gardiste. Doté d’incroyables perceptives, le bâtiment est composé de nombreux balcons et même de plusieurs jardins privatifs. La façade en zinc est contemporaine et se fond parfaitement dans le quartier. Les espaces intérieurs et le patio ont eux aussi été pensés afin de vous offrir un confort et une très agréable qualité de vie. Vous apprécierez aussi le toit végétalisé qui démontre, un peu plus encore, que ce projet est parfaitement respectueux de l’environnement et dans l’air du temps !

Goûter au confort de cette résidence calme

Le programme immobilier neuf « Alcyons », situé à Bordeaux, quartier du Bataclan, dispose de 2 appartements encore disponibles. Des logements qui sont un T4 et un T5 pour des surfaces comprises entre 92 et 105m2 pour le plus spacieux. Ils sont dotés d’un balcon ou d’une terrasse. Vous disposerez aussi d’un parking. Les prestations sont de qualité : volets roulants, carrelage et salle de bain équipée. Éligible au dispositif de la loi Pinel, les logements et les espaces communs jouissent d’un confort incomparable au plus près du cœur de la métropole bordelaise. Ce programme convient aussi bien aux investisseurs qu’aux futurs locataires.

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Programme moderne « Dédicace – Ginko », à Bordeaux, éligible Pinel

22 juin 2021/0 Commentaires/dans T1, T2, T3, T4, T5 Réduire vos impôts – Loi Pinel 2019 /par adminimmov-2021

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Réduire vos impôts – Loi Pinel

Livraison 2019

Logements disponibles :

T1 T2 T3 T4 T5

Le programme « Dédicace – Ginko », éligible au dispositif Pinel, constitue une belle opportunité pour un investissement immobilier. Au nord de Bordeaux, et au cœur d’un éco-quartier convoité, il ne manquera pas d’attirer les acquéreurs pour un bien locatif ou pour une résidence principale.

Une vie animée au cœur de Bordeaux

Bordeaux, à la tête d’une métropole prisée et dynamique

Réputée pour son célèbre vignoble, reconnue pour son art de vivre autour d’un climat doux, et riche d’un patrimoine historique classé à l’Unesco, la cité bordelaise profite d’une importante attractivité. Avec ses quelques 240 000 habitants, elle se classe au 9e rang des villes françaises en terme de population, et sa métropole réunit pas moins de 28 communes. Elle bénéficie en outre d’un dynamisme économique rayonnant qui ne cesse de s’amplifier notamment autour du quartier d’affaires Euratlantique ou de la nouvelle LGV qui la relie à Paris en seulement 2h. Dotée de nombreux espaces verts, située à moins de 45 mn des plages et du Bassin d’Arcachon, accueillant un réseau d’infrastructures performant et desservie par son aéroport international, elle est la ville idéale pour investir dans l’immobilier.

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« Dédicace – Ginko », au sein d’un éco-quartier convoité

Le programme immobilier « Dédicace – Ginko », se situe au nord de la ville, sur la rive gauche de la Garonne et sur les bords du lac Bordeaux. Il bénéficie ainsi d’un emplacement géographique privilégié au cœur de l’éco-quartier Ginko, totalement réaménagé pour offrir un cadre de vie verdoyant et paisible. Ce secteur accueille toutes les commodités nécessaires au quotidien (établissements scolaires, commerces et services de proximité, équipements culturels et sportifs) et offre un accès direct à la zone d’activités de Bordeaux Nord. Sans compter sur une très bonne desserte des transports en commun permettant de rejoindre facilement le reste de la ville :

Ligne de tramway C
Lignes de bus 7, 15, 33 et 35

Un programme immobilier empreinte de modernité

Une architecture résolument contemporaine

Le programme « Dédicade – Ginko » à Bordeaux a été réalisée selon les dernières normes environnementales en vigueur et détient le label énergétique BBC RT 2012. Elle s’érige au cœur d’un îlot préservé offrant un écrin de verdure, et elle est bordée d’axes piétons et de commerces procurant une vie de quartier animée et conviviale. Son architecture s’inscrit dans une écriture résolument contemporaine et marquée par des lignes épurées et claires. Ses façades élégantes sont rythmées par de nombreuses ouvertures. Le tout s’harmonise parfaitement avec le paysage environnant.

Des appartements fonctionnels et modernes

Les appartements se déclinent du studio au T5 duplex et s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse pensés comme de véritables espaces de vie supplémentaires. Ils sont baignés d’une lumière naturelle optimale grâce à la présence de larges baies vitrées. Fonctionnels et modernes, ils ont été agencés autour de prestations et d’équipements de qualité afin de répondre aux exigences d’une vie sereine et emplie de bien-être. Seize logements, du T3 au T5, avec une superficie allant de 66 à 122 m² sont disponibles et éligibles au dispositif Pinel. Les acquéreurs bénéficient ainsi d’une défiscalisation avantageuse pour un investissement immobilier ou d’un prêt à taux zéro pour une résidence principale.

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