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Votre retraite se prépare maintenant ! Ne commettez pas l’erreur d’investir trop tard
Anticipez votre retraite dès aujourd’hui avec des investissements immobiliers.
Défiscalisation, rente locative, amortissement du bien : les avantages sont aussi immédiats !
Notre cabinet de conseil Immo Bordeaux vous accompagne.
Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine
Investir est une démarche personnelle à franchir pour réussir.
Quel dispositif fiscal vous permettra de payer moins d’impôts et de préparer votre retraite ?
Découvrez-le !
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Comment profiter des avantages fiscaux pour votre situation ?
Il vous est possible de préparer votre retraite tout en bénéficiant des nombreux avantages fiscaux offerts par l’investissement dans un programme immobilier.
Dans un premier temps, l’achat de votre résidence principale vous permettra de vous alléger de charges locatives une fois le remboursement effectué.
De plus, l’investissement immobilier locatif vous permettra de bénéficier des différents dispositifs fiscaux mis en place par le législateur. Vous pouvez ainsi opter pour divers mécanismes de défiscalisation en investissant dans l’un des dispositifs suivants :
- Dispositif Loi Pinel,
- Dispositif LMNP,
- Dispositif Loi Censi-Bouvard,
- Dispositif Loi Malraux.
Le cas particulier du dispositif Pinel fait partie des plus connues et des plus prisés , au côté du dispositif LMNP. Le premier vous offre une possibilité de modulation d’avantages fiscaux selon la durée de location.
- 12 % du prix d’acquisition du bien en louant sur 6 ans ;
- 18 % du prix d’acquisition du bien en louant sur 9 ans ;
- 21 % du prix d’acquisition du bien en louant sur 12 ans.
En optant pour le dispositif Censi-Bouvard, vous bénéficiez tout d’abord des avantages LMNP dont il est un amendement. Mais vous avez en plus la possibilité de vous voir octroyer une réduction d’impôts de 11 % sur le prix du bien acquis. Cette remise est octroyée pour une durée de 9 ans, à condition de louer son bien sur cette période. À cela s’ajoute une récupération de TVA équivalente à 20 %.
La loi Malraux se concentre sur la rénovation et la restauration de biens de prestige situés dans les quartiers privilégiés d’un point de vue historique et architectural.
Plus vous toucherez de loyers en retraite, plus vous serez sereins !
En vous y prenant suffisamment à l’avance, l’échéance de remboursement de votre emprunt immobilier arrivera peu avant la retraite. Vous augmentez ainsi votre pouvoir d’achat en bénéficiant d’une rente locative comme revenu supplémentaire.
Qui dit retraite, dit revenus revus à la baisse. En anticipant votre plan de pension, vous vous offrez la garantie de bénéficier d’une meilleure qualité de vie.
Le cabinet Immo-Bordeaux vous propose de vous accompagner fort son expertise pour toutes vos questions relatives au plan de retraite via l’investissement immobilier.