AUGMENTER VOS REVENUS

Investir à Bordeaux pour augmenter ses revenus

Accroître vos revenus en investissant dans l’immobilier neuf

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à acquérir pour une éventuelle mise en location ? Divers dispositifs fiscaux vous sont proposés pour investir  à Bordeaux dans le programme immobilier qui vous correspondra le mieux.

Avec le dispositif Loi Pinel

Le dispositif loi Pinel relatif à l’investissement dans l’immobilier neuf ou en VEFA est l’un des plus connus des contribuables. Afin d’assurer une industrie du bâtiment pérenne, le dispositif  Loi Pinel met en œuvre une série d’incitations fiscales destinées à investir. Votre investissement restera une charge raisonnée et raisonnable pour vos ressources financières. Notamment en ce qui concerne l’imposition. Le principe de la Loi Pinel réside dans une déduction d’impôts sur le revenu pour les acquéreurs d’un bien immobilier neuf. Vous bénéficiez ainsi d’une défiscalisation jusqu’à 21 % de la valeur du bien acquis et mis en location. Cette défiscalisation concerne la valeur totale d’achat du bien en question. Ainsi, selon la durée de location du bien, vous bénéficiez d’une déduction de 12 %, 18 % ou 21 % en louant respectivement sur 6, 9 ou 12 ans. Vous pouvez donc profiter de cet allègement de la pression fiscale pour acquérir un bien. Et ainsi bénéficier de revenus supplémentaires une fois votre prêt entièrement remboursé. Il est important d’être assisté d’un conseil en patrimoine disposant d’une expertise reconnue pour vous accompagner dans votre investissement.

Avec le dispositif LMNP

Augmenter vos revenus tout en bénéficiant de démarches administratives déléguées à notre cabinet est un avantage. Le dispositif LMNP vous permet d’acquérir un bien immobilier à mettre en location meublé à destination de particuliers. Ce dispositif vous offre l’opportunité d’augmenter vos revenus grâce au régime d’imposition attractif dont il relève. Ce régime vous permet d’imputer par exemple l’amortissement du bien sur les charges supplémentaires offrant ainsi une base d’imposition moins élevée. Vous bénéficiez alors d’un placement dans la pierre, tout en jouissant de revenus complémentaires en vous constituant parallèlement un patrimoine. Contrairement au dispositif Pinel, vous n’êtes pas soumis à des contraintes de revenus de la part de vos locataires. Grâce à une charge fiscale moindre, vous pouvez sauter le pas et franchir la ligne de l’investissement locatif et augmenter vos revenus.

Avec la Loi Malraux

Le dispositif Loi Malraux vous permet d’investir dans la pierre dans un objectif de sauvegarder les bâtiments d’intérêt historique ou patrimonial. Ce dispositif avantageux vous offre l’opportunité d’investir dans un logement ancien. Vous pourrez l’acquérir à  un prix raisonnable, y effectuer des travaux de réhabilitation et ainsi dégager des revenus locatifs conséquents, notamment avec un bâtiment situé en plein centre-ville. Notre cabinet vous accompagne dans votre démarche en vous assistant dans le choix du bien et en vous conseillant dans tous les domaines qui concernent votre investissement.

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