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Comment développer votre patrimoine immobilier à Bordeaux tout en plaçant votre argent ?
Constituez-vous un patrimoine sécurisé en investissant dans l’immobilier. Avantages fiscaux, mise en location, revente… Notre cabinet de conseil Immo Bordeaux à Bordeaux vous accompagne dans toutes vos décisions !
Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine
Investir est une démarche personnelle à franchir pour réussir.
Comment se constituer un patrimoine immobilier ? Quels avantages ? Immo Bordeaux vous répond !
Pourquoi investir à Bordeaux ?
Avec une croissance démographique spectaculaire et l’existence de la communauté urbaine de Bordeaux, cette ville surnommée « la belle endormie » en raison de sa grande quiétude passée est en plein réveil : elle est bien vivante et débordante. Cette grande sérénité d’antan se retrouve par la présence d’un riche patrimoine architectural, de ses monuments historiques qui donnent à cette ville un côté authentique et original.
Pour ne citer qu’un monument, Bordeaux abrite le Grand Théâtre qui domine dans ce quartier du Centre à proximité de la rue Sainte Catherine, célèbre rue de la ville, artère commerçante de plus d’un kilomètre
Tous ont envie de venir à Bordeaux, l’étudiant, les familles, les acteurs économiques, les retraités, les touristes…. Tous y trouvent un intérêt certain et c’est pour cette raison que la demande locative est très importante.
Quoi de mieux que d’acheter un logement ? placement + rente !
Chaque patrimoine présente des intérêts spécifiques. C’est le cas de certains produits financiers tels que le portefeuille mobilier, les différents livrets d’épargne, ou encore l’assurance vie. L’immobilier occupe toujours une place de choix dans l’esprit des investisseurs au moment de se constituer un patrimoine. L’investissement dans la pierre est un outil concret, transmissible de générations en générations.
Devenir propriétaire de son logement représente généralement le premier acte de constitution de patrimoine pour un particulier. Il bénéficie alors d’un emprunt pour ce premier acte en souscrivant à diverses assurances relatives à la protection familiale. Ces assurances sont souvent liées au crédit, lui permettant de se prémunir de tout désagrément en cas d’imprévu.
Votre locataire remboursera une bonne part de votre prêt bancaire et votre bien prend de la valeur
En plus de votre résidence principale, il vous est possible d’investir dans des biens locatifs. Cela représente pour votre ménage l’assurance d’une retraite paisible basée sur la prévoyance. Il existe aussi évidemment diverses incitations fiscales destinées à l’investissement immobilier.
Se constituer un patrimoine immobilier implique des avantages fiscaux. Vous disposez d’une panoplie de dispositifs adaptés aux projets que vous souhaitez mener.
Il conviendra d’étudier soigneusement avec vous les différents avantages que confère chacun des dispositifs en question. À cette fin, l’aide de notre cabinet de placement immobilier vous sera d’une grande utilité. Vous pourrez ainsi opter pour le dispositif Loi Pinel, le dispositif LMNP, la Loi Malraux, ou encore Censi-Bouvard.
Savez-vous comment profiter des dispositifs fiscaux ?
L’immobilier représente un secteur stratégique pour tout État. Il est synonyme de création d’emplois et de richesses, mais aussi de progrès social. Un secteur immobilier en plein essor, c’est l’assurance d’avoir des citoyens logés dignement. Pour maintenir une dynamique constante, le gouvernement ne cesse de promouvoir la construction et la réhabilitation de bâtiments en optant pour des dispositifs fiscaux adaptés.
Ainsi, certains dispositifs permettent de bénéficier de réductions d’impôts lorsque vous vous constituez un patrimoine immobilier :
- Le dispositif Loi Pinel: Relatif à l’achat neuf ou à réhabiliter pour bénéficier de réductions d’impôts.
- Le dispositif LMNP : Permettant d’obtenir de l’État certaines exonérations fiscales. Ce dispositif est relatif aux locations meublées non professionnelles.
- Le dispositif Censi-Bouvard : Amendement du dispositif LMNP, il concerne les locations avec services (logements étudiants, EHPAD, etc.) .
- Le dispositif Loi Malraux : Relatif à l’investissement sur des bâtiments présentant un intérêt historique et patrimonial certain.
Selon votre profil, selon votre envie, selon votre situation financière, il y aura un dispositif pour vous. Le cabinet Immo-Bordeaux vous aidera à choisir la solution la plus appropriée pour vous constituer un patrimoine immobilier.