Programme résidentiel « Avant-Garde » à Tivoli, à Bordeaux, Pinel

Si vous avez toujours rêvé d’investir dans un lieu imprégné d’histoire, agrémenté d’espaces verts et situé à proximité de toutes les commodités du centre de Bordeaux, la résidence « Avant-Garde » est le programme idéal pour concrétiser votre projet d’investissement immobilier. Eligible Pinel.

Composé de 42 appartements allant du studio T1 au T5 duplex, il vous permet d’investir en loi Pinel à Bordeaux et de bénéficier d’une économie pouvant atteindre 21 % des sommes investies si vous mettez votre bien immobilier en location pendant 12 ans.

Informations du programme pour vous “investisseur”

  • Livraison : 4ème trimestre 2020
  • Type : Du T2 au T5
  • Prix : A partir de 465 000€
  • Dispositif : Loi Pinel

« Un environnement propice au bien-être et au confort, à Tivoli-Bordeaux »

Bordeaux, la ville idéale pour réaliser un investissement locatif en Pinel

Grâce à de nombreux travaux de réaménagement, Bordeaux est désormais une métropole dynamique à fort potentiel économique et social. Avec cet essor, combiné à la beauté exceptionnelle de son patrimoine historique, la ville est devenue championne de l’attractivité.

En effet, de plus en plus de Français, notamment, les cadres aisés implantés en Ile-de-France, veulent ou envisagent d’aller vivre dans la capitale de la nouvelle Aquitaine. Ils sont intéressés par le climat doux, la douceur de vivre qui règne à Bordeaux, l’authenticité de son décor et ses nombreux espaces verts, ainsi que les plages qui se trouvent à moins d’une heure.

Ces flux migratoires augmentent la demande locative et devraient inciter les particuliers à réaliser des investissements immobiliers dans les quartiers les plus prisés afin de profiter des avantages qui peuvent découler des dispositifs de défiscalisation tels que la loi Pinel.

Investir à Tivoli, un quartier emblématique et intemporel

La résidence « Avant-Garde » bénéficie d’un emplacement de choix, dans le quartier Tivoli, près du parc Rivière, un espace vert de 4 hectares en plein cœur de la ville. Les établissements scolaires les plus plébiscités du département se trouvent à 10 minutes du quartier.

D’autres commodités telles que des commerces, une clinique, une banque, le service départemental d’incendie, un Mc Donald’s et un Esso Express sont également situés à proximité du programme immobilier « Avant-Garde ». Par ailleurs, les futurs résidents accèderont facilement aux différentes infrastructures sportives de la ville, aux casinos et aux places dédiées à la promenade lorsqu’ils souhaiteront se divertir. Voici la liste des transports en commun qui desservent le quartier :

  • Les lignes de Bus : 29, 15, 6 et 9
  • Les lignes de train : ligne 29 Bordeaux-Le Verdon
  • Les lignes de tramway : Tram-C, Tram-D.

« Des appartements confortables et respectueux de l’environnement à Tivoli-Bordeaux »

Des logements modernes, à la hauteur de vos attentes

Les appartements de ce programme se distinguent par leur agencement bien pensé et la qualité des matériaux utilisés pour leur construction. Vos futurs locataires apprécieront surement le carrelage de grande dimension dans les pièces humides et le parquet qui recouvrent le sol des pièces à vivre, la qualité des mobiliers des salles d’eau, mais aussi les volets roulants à commande centralisée et les matériels domotiques qui renforcent le confort de ces logements éligibles en loi Pinel.

Des appartements confortables et peu énergivores

Conçue dans le respect de la règlementation thermique RT 2012, la résidence « Avant-Garde » à Bordeaux est constituée d’appartements construits avec des matériaux de qualité supérieure. Ils se démarquent par un système d’isolation thermique très efficace afin de limiter les pertes thermiques au niveau des toitures, des murs, des plafonds et des différentes ouvertures. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont alimentés par du gaz naturel. Les dispositifs de sécurité viendront compléter cet ensemble pour garantir la sérénité des résidents.